秦皇岛限购火了东戴河昔日鬼城一夜变“淘金城”!这段时间东戴河可谓占据了天时地利的优势，与秦皇岛一样，环京楼市限购后东戴河也吸收了大量的外地购房者，主要以三河、大厂、香河的投资投机需求为主，当秦皇岛房价逼近万元大关，已经不太适合短线投资时，尤其在秦皇岛市区实施限购后，部分外地的投资需求被挡在门外，此时房源充足不限购的东戴河成为新的投资高地。

　　4月15日就在秦皇岛限购政策出台的当天，笔者来到辽宁东戴河新区某楼盘探访，1个月前还十分冷清的售楼处此时换了一幅景象，售楼处门口停放这许多外地牌照的汽车，其中以冀R牌照(廊坊区域)车辆居多，不乏四五十座的大巴车，与往年此时空空荡荡的街景形成鲜明的反差。

　　踏入到售楼处就像进入了菜市场，现场一片喧嚣与嘈杂，几乎每张桌子都有客户与置业顾问洽谈，许多客户都是以看房团的形式来到东戴河，组织者则是当地的中介机构，这些中介以渠道代理的身份从北三县各个地方拉人，说辞不外乎两点，一是不限购，且房价非常低;二是在京津冀一体化的战略背景下，区域未来的升值空间可期，并且可以安排免费大巴车看房。

　　东戴河楼市活跃度猛提升

　　根据搜狐焦点秦皇岛站的楼盘来电量数据，2017年4月份全市楼盘来电次数达26904次，环比上涨30%，同比上涨149%。

　　对于秦皇岛的房地产，4月份是个不平静的月份，是个名副其实的新政月，两个重磅新政出炉，4月15日千呼万唤始出来的限购政策终于落地，与限购肩并肩的另一个重磅新政是入学新政，双响炮同时响起，小岛一下子炸开了锅。

　　新政的效果暂时还没有看到，倒是起了一些“反作用”，尤其是大家广泛讨论的入学新政使学区房的交易短时爆发，同时也抬升了已经处于高位的学区房价格，3月份秦皇岛的房价还算是补涨，到了4月份房价已经开始疯涨了。

　　与此同时，在秦皇岛楼市新政出台后，与秦皇岛相邻的东戴河新区却被带火了，之前在秦皇岛楼市上演过的剧情又换了一个空间上演。