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秦皇岛限购火了东戴河昔日鬼城一夜变“淘金城

2019-12-30T15:25:47   来源:东戴河房产信息网   浏览次数:197

  秦皇岛限购火了东戴河昔日鬼城一夜变“淘金城”!这段时间东戴河可谓占据了天时地利的优势,与秦皇岛一样,环京楼市限购后东戴河也吸收了大量的外地购房者,主要以三河、大厂、香河的投资投机需求为主,当秦皇岛房价逼近万元大关,已经不太适合短线投资时,尤其在秦皇岛市区实施限购后,部分外地的投资需求被挡在门外,此时房源充足不限购的东戴河成为新的投资高地。

  4月15日就在秦皇岛限购政策出台的当天,笔者来到辽宁东戴河新区某楼盘探访,1个月前还十分冷清的售楼处此时换了一幅景象,售楼处门口停放这许多外地牌照的汽车,其中以冀R牌照(廊坊区域)车辆居多,不乏四五十座的大巴车,与往年此时空空荡荡的街景形成鲜明的反差。

东戴河房价

  踏入到售楼处就像进入了菜市场,现场一片喧嚣与嘈杂,几乎每张桌子都有客户与置业顾问洽谈,许多客户都是以看房团的形式来到东戴河,组织者则是当地的中介机构,这些中介以渠道代理的身份从北三县各个地方拉人,说辞不外乎两点,一是不限购,且房价非常低;二是在京津冀一体化的战略背景下,区域未来的升值空间可期,并且可以安排免费大巴车看房。

  东戴河楼市活跃度猛提升

  根据搜狐焦点秦皇岛站的楼盘来电量数据,2017年4月份全市楼盘来电次数达26904次,环比上涨30%,同比上涨149%。

  对于秦皇岛的房地产,4月份是个不平静的月份,是个名副其实的新政月,两个重磅新政出炉,4月15日千呼万唤始出来的限购政策终于落地,与限购肩并肩的另一个重磅新政是入学新政,双响炮同时响起,小岛一下子炸开了锅。

  新政的效果暂时还没有看到,倒是起了一些“反作用”,尤其是大家广泛讨论的入学新政使学区房的交易短时爆发,同时也抬升了已经处于高位的学区房价格,3月份秦皇岛的房价还算是补涨,到了4月份房价已经开始疯涨了。

  与此同时,在秦皇岛楼市新政出台后,与秦皇岛相邻的东戴河新区却被带火了,之前在秦皇岛楼市上演过的剧情又换了一个空间上演。