在采购合同中你需要注意什么!买房要看开发商的证件是否齐全。证件不全的房屋不能购买。还要问你能不能申请产权证。包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。这三证是办理产权证的必要条件。销售现场应悬挂销售许可证原件。您可以在销售现场看到原始证书。其次是土地证是否抵押。有一张土地使用证的备注页。开发商向银行发放开发贷款的，将在土地使用证上注明。还有开发商的营业执照。经营范围内是否有房地产开发商的土地经营许可证。

　　很多小伙伴都遇到过这样的事情，到了交货期，开发商就不能按时交货了。开发商补充协议规定，“开发商逾期交房的，按业主每天支付价款的千分之一支付违约金，违约金总额以房价的5%为限。如果开发商仍不交付房屋，业主只会退还已支付的本金，“这种协议很不合理。

　　买房需要很多钱。在购买之前，你需要与开发商确认如何以及何时支付房价。一次付款可与开发商协商，是否能预留5%左右的房款并在正式交房后支付。银行贷款不应在约定的时间内支付到开发商的账户上。根据合同，你应该支付相应的违约金，所以时间应该更充裕。在签订正式购房合同前，建议您向开发商指定的银行或律师咨询您的信用状况，看看是否可以获得信用贷款，避免其他麻烦。

　　每个建筑都有一个共享区域，每个建筑的共享区域也不同。当你买房子的时候，你必须要一个共享的面积。不应包括仓库、机动车车库、非机动车车库、人防地下室和可单独使用的空间。还有一些房子是供销售单位自我管理和自用的，比如开发商在大堂做的销售中心。为多套房屋服务的管理用房，一般是指与建筑物无关的部分，如小区的物业管理用房。

　　无论是买新房还是二手房，都要签订购房合同。在签订购房合同时要注意很多事情。一些小细节，以及开发商约定的一些事项，都要明确写进购房合同，一定要保证自己的利益不受损害。那么，签订采购合同的注意事项是什么?让我们详细谈谈。让我们看看!