什么是契税，应该注意什么?各城市或各开发商缴纳契税的时间并不确定。有的地方规定，购房人应当在房屋交付前缴纳房屋契税;有的地方规定，购房人应当在合同签订10日后立即缴纳房屋契税。但按照目前主流的操作方式，房屋契税的缴纳时间为：房屋竣工验收合格交付使用，办理房产证时缴纳房屋契税，房屋交付后不超过一年，否则应缴纳滞纳金得到报酬。

　　根据契税管理的有关规定，契税纳税义务发生的时间为纳税人签订确认土地、房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋所有权合同性质的证明之日。也就是说，根据相关规定，契税可以在办理房产证当天缴纳。

　　虽然购房契税是国家规定的，但各地的房价都有差别。如今，各地的土地契税税率也有所调整，但高企的房价仍难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，而国家一直高度重视土地财政收入，财政收入对于土地来说是一块很大的蛋糕，任何人都可以放弃。

　　购房人缴纳房屋契税时，根据当地契税的变化，当地政府需要考虑当地经济和市场供求关系的比例。契税的调整归根结底也希望能调整房地产市场，促进房地产市场回归其原有属性，减少投资行为。如果90平方米以下的方式是第一套房子，那么契税是百分之一。

　　许多没有购房经验的购房者对买房所需的费用并不清楚。买房前，买房人不仅准备买房。在买房的过程中，他们需要准备一些其他的费用，比如契税。房屋契税是国家规定的一种费用，但很多人不知道什么时候交契税，也不知道交什么契税。接下来让小编告诉你。