东戴河海景房值不值得投资？值不值得买要看个人情况。通货膨胀前提下、物价上涨的大背景下，房价上涨长期来看几乎是必然的。有长期闲置资金又没有其他投资渠道的可以试试。但东戴河的房产想在短期变现可能不太容易 ，这个需要有心理准备。

　　但如果希望短期内房价大涨，对东戴河这样连城市都算不太上的”城区”来说是不正常的，也是不可持续的。当别人正使尽浑身解数把泡沫吹大时，谨慎观察，适当保持距离才是明智的，泡沫破裂时，谁离得近谁倒霉！

　　东戴河投资房产有风险吗？

　　任何事情都有风险，房产投资也不例外。远到美国佛罗里达地产泡沫破裂，近到上世纪九十年代海南房地产泡沫破裂，日本房产泡沫破裂，香港房地产泡沫破裂，东南亚经济危机，以及离现在最近的美国次贷危机和其连带引起的全球金融危机，无疑都是过度投资引起资产过度膨胀最终泡沫破裂。

　　东戴河房产投资过度是不争的事实，但东戴河房产价格还没经过一个快速上涨的疯狂过程，所以风险集聚不大。但是最近的楼价的上涨，不论是不是真实的 都值得购房者提高警惕，一点风险意识都不具备的投资者往往是别人逐利游戏的牺牲品。

　　看了看临近的县市炒楼的过程，估计东戴河大概也是这样的 ：在刚开始的炒作期肯定会大幅上涨，一天一个价 一周一个价，为的是吸引投资者注意力。看到房价上涨 有人获利了，很多被忽悠的投资者就按捺不住购买了，刚开始还真是买完就涨---炒楼的要到就是这个效果。过个一年半载时间的长短不一定，能忽悠来的人越来越少，炒楼的也就开始暗度陈仓，悄悄撤退了。剩下后知后觉的投资者还在为眼前的账面收益高兴的时候，楼市已经到顶了，有价无市各种传闻的煎熬，有反应快的投资者开始计划撤出，可是价格上的折扣不说，买的人也很少，一下就进入冷却期了 能狠心降价变现的就是胜利者。至于更多的投资者基本就套进去，想出来当然要等了，毕竟时间是最好的投资品。

　　总之，炒兴城、东戴河房子的外地人 ，就做好持久战的准备吧。进去容易，出来难！ 兴城去年才三千多一平还不好卖 ，本地人并不喜欢海景房！

　　文章最后，还是那句话，投资须谨慎，大家都在做一件事的时候，跟风，未必是明智的选择！