新房税费是多少？新房税费什么时候缴纳？
2020-08-10T10:53:46 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：787
新房税费是多少？新房税费什么时候缴纳？如果要买房子的话，自然是要先了解一下相关的房产税费知识，买房子缴纳税费对于一个购房者来讲，也是必须办理了一个手续和流程。
新房税费是多少？
1、契税：上海市契税标准为3％首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1％，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5％，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3％。
2、交易手续费：2.5元／平方米X建筑面积。
3、合同印花税：总房款X0.05％。
4、交易登记费：80元／套。
5、配图费：25元／张。
6、权证印花税：5元／本。
7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元／套，纯公积金贷款100元／套。
8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；购买二手房和购买新房所需缴纳税费一样。其中，房屋维修基金可与买家商量，予以赠送。
新房税费什么时候缴纳？
1、一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
2、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
3、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。
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