买二手房可以组合贷款吗？贷款流程是什么？
2020-08-10T10:53:46 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：787
买二手房可以组合贷款吗？贷款流程是什么？现如今，由于全款买房的压力比较大，因此很多人都会选择贷款买房的方式，但是贷款买房的话怎么做才能省钱呢，这是许多人都想牢牢掌握、但是却又研究不清楚的问题。
买二手房可以组合贷款吗
在购买二手房是可以使用组合贷款的，但是必须要符合以下的条件才可以使用：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入。
3、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、具有购买住房的合同和协议。
5、能够支付首期付款。
6、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。
二手房组合贷款流程
1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批；凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。
2、贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。
3、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）；到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
4、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续；签订《划款扣款协议书》；贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。
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