刚才，国家重新提到了房地产定位，发布了三大信号，与开发商和买家有关。虽然国家不断在强调“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位，但还有有很多专家在呼叫“房地产万能论”，一些教授喊出投资等同于炒房的口号，在他们眼里，没有房地产就没有中国经济。还有专家表示，唯有房地产才能拉动内需才能拉动经济，意思是不发展房地产谁会买装修材料和家电？似乎房地产就是万能的。

　　站在历史的角度，的确，过去这么多年，这些专家说的不完全错，我们也确实把房地产放到了一个无比空前的高度，作为支柱产业的房地产也确实对经济增长起到了不可磨灭的贡献。然而我们也付出了沉重的代价，比如购房者过高的负债原因就是能够把80%的收入都投到房子上，这是迫不得已的事，但其中也酝酿着各种风险隐患。还有房地产极大的吸附效应也影响了实体经济的发展，辛辛苦苦挣点钱还得去买房，怎么去消费？所以，就步入了恶性循环。这不是房地产的错，也不是房子投资属性的错，而是用的人把房子的投资属性给过度放大了，万事就怕一个度。

　　哲学上也好还是经济学上也好，物极必反，而我们也不可能真等到那个时候，所以我们的调控恰恰是有超前意识的，是把一些风险扼杀在摇篮中，所以房住不炒以及稳定大局下，房价不会大起大落，也能保证市场实现软着陆。

　　很多人是断然不信的，而且还总喜欢沉浸在过去，过去谁谁谁预测对了，过去能代表未来吗？再说但凡有点头脑的人也应该从最近的国家表态中不难发现，不是说你愿不愿意，而是房地产到了非变不可的地步。

　　央视网报道，13日在上海（楼盘）的重要论坛上，央行、银保监会强调了房住不炒、房地产投资投机以及对房地产过度依赖问题。纵观论坛内容，释放了几个信号：

　　1、“完全靠投资、投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实走错了方向。”房地产过度金融化风险让居民企业负债过高，不得不变。

　　论坛称，一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步降低，助长了房地产投资风险行为。房子是用来住的，不是用来炒的，历史证明，过度依赖房地产实现和维持国家经济增长，最终都要付出沉重的代价。完全靠投资、投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实走错了方向。