10月20日，城市房价指数以两年来最低的速度上涨
2020-08-10T10:53:46 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：787
10月20日，城市房价指数以两年来最低的速度上涨。过去五年快速的住房复苏和美联储加息的影响正在扩大，越来越少的美国人能够负担得起住房，进一步拖累了住房价格。
周三发布的标普核心逻辑案例席勒房价指数显示，美国房价的增长率持续一个多月的降温趋势。
今年10月，全国房价指数同比上涨5.5%，与9月份的涨幅持平，环比增长0.5%。
20个大城市季度调整后房价指数同比增长5.03%，好于预期的4.8%，但弱于9月前，9月前由5.15%的同比增长率修正为5.52%，环比增长0.41%，也好于T。他预计为0.3%，低于预先修正的0.73%。
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10个大城市季度房价指数同比增长4.7%，低于9月前的4.9%。20个城市和10个城市的季度房价指数同比增长0.5%。值得注意的是，20个城市和10个城市的季度房价指数并没有逐年上升。
根据ZeroHedge的数据，标准普尔案例席勒20城市房价指数10月份同比上涨5.03%，是自2016年11月以来增长率最低的（也就是说，自特朗普赢得选举以来），并连续七个月下降。与修订后的9月前增长率的差距也是自2016年1月以来最大的，这显然是美国发布的数据。住房市场面临压力。
彭博社补充说，20城市房价指数的增长率已经连续7个月下降，创下了自2014年以来最长的下降记录。这表明，在抵押贷款利率上升和房价上涨的双重压力下，需求方（尤其是首次购房者）表现出疲软。
近几个月的数据显示，美国住房市场正在全面降温，销售和建筑业表现疲弱。
但华尔街所看到和听到的是，官方的标准普尔案例席勒指数认为，美国房价的增长率连续三个月“仅”放缓。分析人士还指出，尽管经济增长放缓，十月美国20大城市的房价都同比上涨，拉斯维加斯领先12.8%，旧金山和菲尼克斯增长近8%，居第二位和第三位。
拉斯维加斯是2006-2012年房价暴跌最严重的地区，房价下跌了62%。10月份，虽然同比增长惊人，但连续第五个月成为美国增长最快的城市，但也低于9月份的13.5%。这表明美国最热地区房价上涨的趋势已经开始降温。
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