什么是未完工建筑？业主该怎么办？
2020-07-23T16:26:12 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：208
什么是未完工建筑？业主该怎么办？烂尾楼是指已办理土地使用和规划手续，但因开发商无法继续投资建设或项目开工后发生债务纠纷而停业一年以上的房地产项目。未竣工房屋的形成有许多原因，如在建房屋的开发商破产、建设资金不足、工程涉及的经济纠纷、开发商违反法律法规造成的工程停工等。
由于购房方式的不同，可以分为抵押贷款和分期付款两种情况，这两种情况对房屋的所有权会产生不同的影响。因此，购房者首先要咨询专业法律意见，明确自己的产权归属。因为未竣工房屋的产权状况对购房者来说尤为重要。
房屋抵押时，建议咨询专业律师，了解抵押期限及如何解除抵押。此外，如果破产申报时房屋尚未竣工，将导致开发商无法履行对买受人的责任；如果开发商破产后房屋已经竣工，购房人可按程序向房管部门申请办理房产证/房产证。
如果产权归属明确，决定起诉开发商，业主就应该和很多购房者合作，避免一部分人得到补偿，一部分人得不到补偿。俗话说，人拾柴，火旺，业主们一声令下，朝着一个方向努力。单是势头和形成就比单个企业更令人关注。
此外，在维权过程中还必须聘请专业律师，因为无论是与开发商谈判，还是与政府、银行、建设方协调资产，房地产律师都需要丰富的办案经验，才能最大限度地实现维权。
现在很多房子都是以期房的形式出售的。不像现在的房子，前瞻性的房子实际上可以看到。因此，购买前瞻性住房存在诸多风险问题。在众多风险中，小编认为，让购房者担心的是，他们遇到的是未完工的楼房，那么什么是未完工的楼房呢？买房该怎么办？
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