非住宅房地产是什么意思？价值何在！
2020-07-23T16:26:12 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：208
非住宅房地产是什么意思？价值何在！住房价值的实现与补偿以及实现与补偿的顺利程度，与个人的生活水平和支付能力有着很大的关系。因此，在组织其价值补偿和流动时，个人的收入状况和消费结构是非常重要的制约因素。非住宅房地产的价值补偿和成交量大多与个人收入水平和支付能力没有直接关系，而更直接地关系到生产经营状况、各级政府财政状况等因素。
无论是通过出售、租赁还是其他形式进行的住宅流通，买卖双方一般都将住宅视为一种耐用消费品，而不是一种资本，而参与流通的内容一般只是住宅本身。非住宅类房地产，特别是生产经营性房地产的流通，往往是房地产本身与企业的许多财产的流通，如机械设备、库存产品等，如企业合并、拍卖等，正是如此，所以它往往是一种生产经营条件的流转，即资本产权的流转。
住宅与非住宅房地产有着非常密切的关系。首先，它们是具有许多共同特征的房地产。二是相互依存、相辅相成。它们通过公共基础设施的链接功能形成一个有机整体，共同完成经济、社会、文化等功能。第三，住房和许多非住宅房地产的绝对分离并不是唯一的存在形式。许多具有住宅、办公、商场等功能的综合性房地产大量涌现。此外，从它们的起源来看，前两者是一体的。
在古代，人们的生产主要是在野外。当时，房屋主要用作居住场所。事实上，在三次社会分工之前（特别是第二次和第三次），住房和住房基本上是一回事。经过第二次和第三次社会分工，手工业和商业逐渐分离，形成了一个独立的经济部门。因此，房子的功能得到了扩展，出现了手工作坊、商店和仓库等非住宅房地产。此后，随着生产力的发展，各种非住宅房地产不断涌现和发展，最终形成了与住宅平等分割的现状。
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