东戴河新区利源幸福浬楼盘房价还上涨么？第一，金融政策：放松限贷，连续降息降准。1）继“330”新政降低二套房首付比例至40%后，8月31日住建部、财政部与央行联合发布通知，规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，公积金贷款最低首付款比例降至20%；2）15年330-15年930前夕，央行累计降息3次，全面降准2次，释放大量流动性。房地产短期看金融，首付比例和贷款利率直接决定购房意愿和购买力，货币宽松叠加低首付比和低利率，购房需求迅速释放。

　　东戴河新区利源幸福浬楼盘房价还上涨么？海通证券(9.31 -0.53%,诊股)(600837,股吧)宏观团队称，2015年以来的“棚改三年计划”，尤其是提高棚改货币化安置比例，相当于政府出资支持买房，推动了三四线地产超预期热销，导致全国地产销量“虚高”。考虑到未来两年内棚改货币化安置面积将见顶回落、缺乏产业支撑而单纯依靠政府出资实现的地产销售难以持续，预计未来棚改货币化对地产销售的拉动将减弱。

　　东戴河新区利源幸福浬楼盘房价还上涨么？值得注意的是，以公司债融资总额在前两个月环比增加的状况下，5月呈现较大幅度的滑落，环比减少87.59%，融资总额占比仅12.93%。5月监测房企发行公司债融资总额为58.35亿元，其中境内发行40亿元，环比减少65.52%，境外发行18.35亿元，环比减少94.82%，这意味着境内外发行公司债融资渠道紧缩，融资难度加大。房价开启上涨模式

　　东戴河新区利源幸福浬楼盘房价还上涨么？根据同策研究院监测，2019年6月，40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计506.85亿元，虽然环比5月（451.17亿元）增加了12.34%，但5月房企融资出现“骤降”。目前房企融资总额依然低位运行，不及去年水平。站在目前时点，中泰证券认为对地产板块不宜过度悲观：