据韩联社报道，日前政府出台史上最严调控楼市政策打击投机行为，韩国国土交通部长官金贤美8月2日公布房产综合对策，在被韩国政府认定为房产投机过热地区和房产投机地区购房，不管房屋类型、贷款额，贷款比例（Loan-To-Value Ratio）和负债收入比(Debt-to-Income)都将下调至4成。在房产投机过热地区，购买价格达3亿韩元（约合人民币180万元）房产时必须公开资金准备计划和入住计划。

　　政府还实施限制拥有多套住房者投机对策。已贷款购房者不论在何地购房贷款比例和DTI都将下调1成。拥有两套房产者在房屋认购调整地区卖房，转让税将提高10个百分点，拥有三套房产者转让税将提高20个百分点。

　　韩国政府还上调了转让税减免门槛，在首尔、釜山海云台等40处房屋认购调整地区，即使仅拥有一套房产，只有居住两年以上，才能减免转让税。

　　韩国政府从8月3日起指定韩国首尔所有区域、京畿道果川、世宗市为房产投机过热地区，指定首尔的江南区、瑞草区、松坡区、江东区等江南四区及龙山区、城东区、芦原区、麻浦区、阳川区、永登浦区、江西区等11个区和世宗市为房产投机地区。

　　据韩国鉴定院上周调查，首尔公寓价格比上一周上涨0.24%，连续四周涨幅放大。另据调查，上周首尔公寓价格上涨0.57%，创下今年来一周上涨幅度最高纪录。

　　韩国政府，此前于6月19日推出房产综合对策，韩联社报道指出，仅40多天再次发布度对策，是因为首尔公寓价格持续飙升，此前对策未能发挥预期作用，韩国政府认识到房产市场形势严峻。