东戴河旅游地产前景如何？
2020-08-10T10:53:46 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：787
东戴河建设之初多数房地产项目定位“旅游地产”，虽然近年来东戴河旅游游客数量逐年递增，但是服务于海滨旅游的“农家院”数量也飞快增长，对高端海景房的需求量增加并不大。很多地产项目开始主推“养老”“投资”休闲”环境优良“高考移民”“等各种概念，其实也反映了“旅游地产”发展缓慢的状况。
投资经营旅游地产收益率有多高，跟楼盘具体情况位置，周边配套设施有很大关系。东戴河海滨旅游季节因素决定旅游地产大部分时间都处于闲置状态，在短短两三个月时间里出租率决定收益，这跟具体经营者关系很大。你有多大的精力投入其中？
在今天，判断老百姓生活是否富裕，更多的是看住房质量，现在很多人已经不止拥有一个居所，居所也将会向个性化发展。
这对对房地产来说，迎来了不同的发展机遇，包括养老地产、旅游地产，在近几年开始逐步崭露头角，从无到有，将来这个产品将更加丰富。
现在的房地产市场和过去相比，的确发生了一些新的变化，我们认为是房地产市场在未来，将从过去的趋势性机会，变为未来的结构性机会。在趋势性机会时期，各行各业千家万户买房子都能挣钱，但到了今天，房地产市场将发生一些变化，这种趋势性机会将很难再现。
在趋势性机会下，我们忽略了一些具有特性的、非同质化的一些住宅产品。如在消费结构升级下的一些旅游、养生、医疗、休闲、度假等等这样一些细分市场下的一些住宅产品。
在结构性机会情况下，趋势和判断的选择，或者房地产开发企业的创新就尤为的重要。
既使是在旅游、养老产品里面，住房的品种、内容也有很大的不同，在这方面，我们说东戴河应该说是占尽天时、地利、人和的机遇。因为在东戴河的边上有着两个直辖市，现在可能因为北京和天津，来到我们东戴河购买我们这样一个个性化产品的可能来自北京的更多，天津和河北在京津冀协同发展中，也会向北京那样逐步成长，对这种个性化需求需要的人数，在那些城市和地区也会很快成长。所以京津冀地区的发展，会为东戴河的发展，带来更大推动力。
把京津冀地区，以核心城市为，以周边的中小城市为重点，协同起来，形成一个总体，形成一个城市群，而在这个过程中，就是我们说的旅游地产，也就迎来了一个新的发展的机遇。
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