何时缴纳契税，如何计算购房契税！
2020-08-10T10:53:46 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：787
何时缴纳契税，如何计算购房契税！每个地方都有不同的规定。有的地方规定房屋契税应在房屋交付前缴纳，有的地方规定房屋契税应在合同签订10天后立即缴纳。但按照目前主流的操作方式，房屋契税的缴纳时间为：房屋竣工验收合格交付使用，办理房产证时缴纳房屋契税，房屋交付后不超过一年，否则应缴纳滞纳金得到报酬。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税纳税义务发生的时间，为纳税人签订并确认土地、房屋权属转让合同之日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋所有权合同性质的证明之日”，也就是说，根据有关规定，可以在办理房地产证明之日缴纳契税。
一。契税计算方法：契税采用比例税率。在确定计税依据时，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产估价价格
2。90平方米以下（不含90平方米）契税1%。90平方米以下至144平方米（含90平方米，不含144平方米）的契税为1.5%。超过144平方米（含144平方米）的契税为3%。3%用于别墅或商业用途。容积率低于2.0（非普通住宅）支付3%。如果房地产单价超过当地政府规定的限额（非普通住宅），缴纳的契税也将为3%。
我们生活中很多商品的购买都要交税，但是有些税没有直接反映出来，所以我们不知道大多数人认为买房需要交契税，但是我们有些朋友对具体的交税事项不清楚，所以今天总编就为大家普及相关内容。什么时候缴纳契税？如何计算购买契税？
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