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葫芦岛城市房价可能下跌?现在该不该出手买房

2019-12-31T14:23:15   来源:东戴河房产信息网   浏览次数:193

  葫芦岛城市房价可能下跌?现在该不该出手买房?2017年,在中央和地方各种调控政策下,楼市有如过山车,不少想要买房的人比较迷茫、纠结,到底是买还是不买?近日,《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布,当中发布的数据或许可以帮助犹豫不决的购房者作出决定。

  一线城市住房价格还会“飙升”吗?报告认为,当前一线城市住房市场呈现价稳量缩的格局,投资投机性需求得到遏制。报告预测,2018年一线城市在面对愈加严格的限购、限贷等调控政策的情况下,其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。一线及准一线城市房价何时回归合理价位?尽管在中央和地方不断出台的调控政策下,这些城市房价增长势头得到控制。

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  但是,在没有极为重大的政策变动的情况下,想要让这些城市的房价回归到一个相对合理的范围,还有很长一段路要走。报告预测,2018年这些房价收入比将继续保持在高位,中低收入家庭的住房支付能力仍将保持较低水平。哪些城市住房价格可能会下跌?报告发布了住房价格下跌风险指数,该指数是衡量在市场价格正常波动情况下,住房价格最大下跌幅度的指数。

  报告结果显示,在最差的1%的情况下,居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是:洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。哪些城市住房价格超预期风险最大?结果显示,2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为:厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。不过,有一点值得注意的是,每年住房价格超预期风险最大的城市都有较大变动。

  比如,2016年的住房价格超预期风险最大的城市,分别是无锡、郑州、北京、合肥、上海。而2015年住房价格超预期风险最大的城市则为深圳、北京、上海、牡丹江、广州。在一二线城市“炒房”还能赚钱吗?进入2017年后,一二线城市房价趋于平稳,部分城市新建商品住宅价格出现小幅下跌。报告预计,在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高,炒房可能性下降。同时,住房消费以刚性需求和改善型需求为主,投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。