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七成购房者来自北京:东戴河项目扎堆销售难!

2019-12-31T14:22:32   来源:东戴河房产信息网   浏览次数:89

  七成购房者来自北京:东戴河项目扎堆销售难!今年落地东戴河的魔马音乐节也颇为隆重,主办方邀请到了谢天笑、周云蓬、罗琦和AK47等摇滚音乐人和乐队在此演出,由此,东戴河国际浴场也吸引了一群很高兴的年轻人。

  东戴河魔马音乐节,命名时尚洋气,一切布置都紧随摇滚的元素,少有听众注意到,魔马音乐节的冠名,其实是由主办现场东戴河国际浴场北侧的当代·东戴河白金海MOMΛ项目赞助,当代置业位于东戴河的这个地产项目,与“树音乐”一起把音乐节带到了东戴河的海滩上,为了吸引更多的游客。

  “虽然东戴河与北戴河、南戴河一起齐名,但是在2008年以前,东戴河仍然是一个非常偏僻的旅游景点,虽然这里的自然景观可能优于南戴河和北戴河。过去六、七年时间,是地产项目带动了东戴河的旅游发展。”当代·东戴河白金海MOMΛ项目营销总监门鹏飞告诉人民网记者,“最早在东戴河落地的地产项目是佳兆业集团的东戴河项目,以及后来的山海同湾项目,两个项目的体量都非常大,超过了十几平方公里,开发了数千套房源。”

  门鹏飞告诉记者,东戴河在地产项目进入之前,当地旅游的容客量大概只有40万人次左右,但是这些地产项目落地以后,东戴河当地旅游游客基本上能够按照20%到25%左右的规模递增,到如今,东戴河的容客量应该是在400万人次以上。

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  “南戴河和北戴河的容客量都是在千万人次以上,东戴河的自然景观其实是最好的,主要是欠于旅游配套服务比较落后,随着东戴河旅游区的加紧开发,我们预计,东戴河的旅游未来四五年之间仍然会有比较快的增长。”门鹏飞说,“比如东戴河现在工作日每天的游客人数大概是7万人左右,到了周末,一般都是30万人次以上,超出当地的游客接纳量。”

  东戴河地区的地产开发,一位行业人士将其描述为“卖的不是房子,其实是一片海”。如这位人士所言,东戴河地产项目的主要卖点,多数集中在海景房。

  “东戴河的旅游资源比较丰富,但是相比南戴河和北戴河,东戴河的开发相对滞后,房地产开发也是2008年以后开始兴起的。所以东戴河在近几年开始开发以后,集中度比较高,一般楼盘都属于旅游度假地产,且规划和开发规模都非常大。”一位正在东戴河为当地房地产项目提供咨询的专业人士告诉记者。

  以最早进入东戴河区域佳兆业·东戴河项目为例,记者了解到,这个项目总规划为11平方公里,在规模体量上与南北戴河等量齐观,总户数预计接近6000户,其开发除了十数栋海景住宅以外,还包括星级酒店、俱乐部、商业街等。