您的当前位置:东戴河房价 > 东戴河新区房产新闻 >

辽宁东戴河新区建设7年仍陷“空城”阴影!

2019-12-30T15:25:47   来源:东戴河房产信息网   浏览次数:197

  辽宁东戴河新区建设7年仍陷“空城”阴影!近日《中国经营报》记者实地走访调查发现,进入旅游旺季的东戴河新区缺乏人气,配套设施等尚不完善,众多楼盘入住率仅1/10左右,多个别墅项目空置无人居住,还有部分项目停工或烂尾。

  至今,东戴河新区虽然建设发展已有7年之久,但长期以来一直未摆脱“空城”“鬼城”的阴影。辽宁东戴河新区管委会宣传部副部长刘江秀认为,当地现状由国内形势、地方经济发展水平有限、季节性旅游方式、配套设施不完善和人口不足等多种原因所致。

  楼盘去化艰难“26万买的18万卖”

东戴河房价

  从北京坐动车,经过3个小时即可来到东戴河新区。从东戴河新区火车站出来,第一眼看到的都是楼盘的广告。放眼望去,海边高楼林立,而道路两侧的指路牌上都是各个楼盘的方向标。

  刘江秀表示,以前这里非常贫困,都是庄稼地、沼泽地和小渔村。“7年了,变化挺大。”

  记者调查发现,东戴河新区许多楼盘要么处于停工、烂尾状态,而已建好的楼盘则空置率居高不下。

  东戴河新区规划总面积为960平方公里,但目前人口仅20万人左右,且比较分散。据记者不完全统计,当地现有旅游住宅项目规划总建筑面积达1200万平方米,已建成总面积预计800万平米,公寓、住宅及别墅总套数超过10万套。而当地城镇、农村居民人均每年可支配收入仅分别为24768元和10233元,购置房屋存在压力。庞大的库存量与微弱的本地消化能力形成鲜明对比。

  记者现场走访发现,合生·天戴河项目售楼处已大门紧锁,近百栋别墅空置,项目暂时处于待售状态。前后排别墅之间隔着河水,河中已长满芦苇,堪比人高。公路与后排别墅之间也没有道路直接相通,出入很不方便。到了晚上黑乎乎一片。

  这处由合生创展集团绥中海盛旅游置业发展有限公司开发建设的合生·天戴河项目。早在2010年就开始拿地,号称要投资40亿元规划建设90万平方米的联排别墅和高层住宅,均价为13000元的高档住宅,如今却停摆。