辽宁东戴河咋不建设了？
2020-08-10T10:53:46 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：787
辽宁东戴河咋不建设了？截至目前，东戴河新区虽然建设发展了7年，但长期没有摆脱“空城”、“鬼城”的阴影。辽宁省东大河新区管理委员会宣传部副主任刘江秀认为，当地的现状是由国内形势、当地经济发展水平有限、季节性旅游模式、配套设施不完善、人口不足等原因造成的。
房地产难走“18万换26万”
从北京乘动车，3小时后到东戴河新区。从东戴河新区火车站，我第一眼看到的就是房地产广告。展望未来，海上有许多高层建筑，道路两侧的招牌是每栋建筑的方向标志。
刘江秀说，以前的情况非常糟糕。这里全是农田、沼泽地和小渔村。”已经七年了。变化很大。”
据调查，东戴河新区不少楼盘或处于停工或未竣工状态，而竣工楼盘空置率仍较高。
东戴河新区规划总面积960平方公里，但目前人口只有20万左右，且相对分散。据不完全统计，现有的地方旅游住宅项目总建筑面积为1200万平方米，总面积为800万平方米。公寓、住宅和别墅总数超过10万套。但当地城乡居民人均可支配收入分别只有24768元和10233元。购房压力很大。庞大的库存与当地消化能力薄弱形成鲜明对比。
据记者现场走访，合生天台河项目售楼处已上锁，还有近百套别墅空置，因此该项目暂时在售。前后排别墅之间有一条河。河里满是芦苇，芦苇和人一样高。这条路和后排的别墅没有直接的联系，交通不便。晚上很黑。
合生天岱河项目是合生集团绥中海盛旅游房地产开发有限公司开发建设的，早在2010年就开始拿地。据介绍，将投资40亿元，规划建设90万平方米的联排别墅和高层住宅。1.3万元的高档房均价现在暂停执行。
“由于该别墅没有预售证，项目暂停销售。等预售证下来再开始销售。”华北地区湘西和盛展览集团品牌总监孟告诉记者，之前有预售证，但现在预售证书已经过期。
据了解，不仅和盛镇展，而且嘉实业、胜邦基业、Yasheng地产和Hengtai房地产分别来自北京、Rongxuan、Sanxin、殷都和绥中的秦皇岛本土开发企业落户东戴河新区。环顾东戴河新区，你可以看到20多座建筑聚集，包括山海通湾、玉海龙湾、新鸿盛石、岱河首府、海云星成、时代海等。
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