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东戴河楼市是属于每隔几年一次的火热!

2020-08-10T10:53:46   来源:东戴河房产信息网   浏览次数:787

  东戴河楼市是属于每隔几年一次的火热!虽然东戴河一下备受关注起来,但其实这样的场景并不是第一次出现。早在几年前,东戴河就经历了一次从一房难求到特价房遍地、最后项目烂尾的轮回。当前楼市热翻天的场景,其实对于东戴河来说并不陌生。
  一位当地的开发商介绍到,早在2010年前后,在前所未有的政策利好与资金补助下,东戴河新区一度进入开发高峰期,数万柱工程桩被打入这片近海的盐碱地,数十栋突兀的摩天高楼平地而起,买房人蜂拥而入。然而,自我热闹几年后,2013年以后东戴河因为入住率过低多次被评为“鬼城”,不少新盘项目陷入了库存积压与资金链断裂旋涡,一些楼盘甚至一度烂尾,直到如今市场转热才刚刚缓过劲来。
东戴河房价
  以佳兆业东戴河为例,在2014年楼市遇冷后,推出了大量的特价房,在朝阳区工作的王先生就在那时买了一套度假用的海景房。他向北青报记者透露,当时销售人员表示买房可以享受7.2折、再9.8折,然后还有一个9.8折,共三个折扣的优惠。相当于实际的折扣是6.9折。一套将近100平方米的房子按照当时7200元每平方米的均价计算,折后总价在50万左右,单价5000元/平方米。而如今,佳兆业的新房住宅部分,对外报价已经达到了1.1万/平方米,现房交房。
  看似解套了,但王先生仍表示,卖不出去才是最大问题。由于当地除了佳兆业,还有天海翼、山海同湾等众多在售新盘,新房还卖不过来,存量房市场非常不发达,也造成了二手房有价无市的局面。
  王先生透露,他从3月末开始就将这套房源挂在中介网站上出售,单价6800元/平方米,总价68万,但至今依旧没有成功出售。
  也难怪有业内人士笑称,“如今只不过是换了一批人冲进去解决当初被套的另一批人而已”。

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