2020年东戴河二手房出售最新！上海一家中介机构的房地产顾问唐华在接受《每日经济新闻》采访时说：“最近，二手房成交量明显下降。”“三个月前，一周大约有40到50家门店，但最近几周只有25到30家。”

　　交易数据与市场人士的感受基本一致。资料显示，今年3月至4月，上海二手房市场经历了一轮成交高峰，随后成交量逐月下降，此前连续5个月环比下降；9月出现小幅反弹，站在2万套的“强弱分水岭”再次；但10月份，成交量继续萎缩至1.6万套，环比下降至24.1%，成为今年相对罕见的下跌。

　　交易额同比大幅增长

　　上海10月市场报告显示，除2月份受春节影响外，10月份上海二手房成交量创今年新低，观望情绪浓厚。不过，2019年二手房市场成交量远好于2017年和2018年。

　　观察历史数据可以发现，上海二手房交易自2017年初以来一直处于低位盘整状态。2019年3月开始的一轮“小阳春”市场带动二手房市场全面复苏，成交量强劲反弹，创2016年10月以来新高。随后，4-8月成交量继续回落，9月小幅反弹，再次站上了强弱分水岭。

　　此外，数据显示，今年1-10月，上海二手房成交量已达19.66万套，超过2018年全年；今年“小阳春”期间，市场表现远好于2018年，月营业额比去年同期增加7000-12000元。即使是今年表现不佳的“金九”，2.1万套的成交量也远高于去年同期的1.5万套。

　　“今年上海市场的主要特点是‘成交量增加，价格稳定’，”业内人士对《每日经济新闻》表示“成交量增长”是指成交量好于2017年和2018年，但这种增长并不像2015年和2016年那样非常规。今年的平均水平是1.9万套/月，相当于5年的平均月成交量，所以这个成交量是正常水平。在成交量的支撑下，今年房价已经停止了类似2017年和2018年连续下跌的格局，呈现出触底企稳的态势。当然，基于成交量也是常规成交量，所以价格不具备继续上涨的条件。”