您的当前位置:东戴河房价 > 东戴河新区房产新闻 >

辽宁省葫芦岛东戴河房子值得投资吗!

2019-12-13T17:56:18   来源:东戴河房产信息网   浏览次数:54

  辽宁省葫芦岛东戴河房子值得投资吗!未来经济的发展合走势.2008年3月纳入辽宁省“五点一线”重点支持区域,一线”说的就是南侧沿海这条公路,全长1443公里,以东戴河为起点至葫芦岛、锦州、营口、大连、丹东、五个重点发展城市。同年10月被定位为“海岸中关村,生态新城区,”享受省级开发的各项优惠政策,2011年经省政府批准,新区升级为省直管开发区,被纳入国家级经济发展战略,预计在10至20年之间打造成一座以高新科技产业为支撑,集旅游、度假、休闲、养老、教育为一体的现代化滨海新城。财政收入100亿,GDP产值1000亿,人口达50万的生态宜居新城。东戴河新区总占地面积960平方公里,总体结构为“一带、五区”;一带是依托30公里浪碧沙白、滩缓无礁的海岸线建设滨海旅游景观带;五个区分别是:【中部核心城区;西部高新技术产业园区;南部文化旅游产业园区;北部临港工业园区;东部主要发展先进制造业,目前和我们东戴河签约的企业已有300多家;】
  要看购买的是什么样的房子,什么地段的房子。
  开发商售楼处24小时热线:15862854476
东戴河房价
  要投资房产,就要把握以下几点:
  1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。
  2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。
  3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。
  4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
  5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
  6. 小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
  7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。