租房市场暴雷不断，小白如何自我保护？剩下的是50%以下，属于租房痛苦指数相对较低的区域，主要是厦门、苏州、济南、青岛、扬州、福州、石家庄、东莞、湛江、佛山、温州、惠州、宁波、中山、南通、淮安、无锡、常州、郑州、长沙、武汉、合肥、太原、银川、呼和浩特、昆明、桂林、沈阳。 如果把人的生活幸福感和房联系起来，一个人租房的开销占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人将这个比例称为“房格尔系数”。 专家认为，房租收入比在25%以内是合理的。房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内，30%被认为是房租的“幸福分割线”，一旦超过则表明房租压力过大。而大北京的租金相较大众的收入比确实较高。 但也有人表示北京房租其实还不算高，因为回报率太低了。潘石屹曾经发微博称，北京的房租回报率只有1%，而正常的回报率应在6%-7%。即使现在的租金再翻两番，作为房子的拥有者仍然亏本。 从不同的角度看租房价格，确实有截然相反的解读。无论如何，现在形势已经变了，房子是拿来住的，不是炒的。随着最近两年国家楼市调控的不断深入，整体房地产市场得到了很大的控制，特别是一线城市房价基本上没出现过明显的上涨状况，而且在这种大趋势的背景下，房租市场受到了间接影响。

　　而且自2018年以来，国务院多次印发意见，出台政策支持租房市场发展，鼓励个人出租和租赁住房，包括提高公租房保障能力，允许提取住房公积金支付房租，下调个人出租住房税，强化租赁合同约束，防止临时调价或撤租等等。租房居住的观念逐步被市场所接受，这是政府宏观调控政策在市场上的正向反应。 而租赁市场也确实冷却了下来，据我爱我家(000560,股吧)研究院统计数据显示，2019年上半年，北京住房租赁交易量环比2018年下半年下降4.95%，同比2018年上半年下降1.88%，为近10年首降。

　　在一线城市打拼的人基本都租过房，在租房市场暴雷不断的背景下，如何避坑独善其身？站长今天就为大家详细分析，越往后内幕越多。 根据诸葛找房数据研究中心2019年4月数据统计：租金收入比最高的是北京（97%）,其次分别是深圳（93%）、三亚（92%）和上海（92%），都超过了90%。其次是50%到90%之间，分别为海口、杭州、广州、南京、天津、徐州、珠海、重庆、成都、西安、南宁、贵阳、兰州、乌鲁木齐、南昌、大连、哈尔滨、长春。