今年全国已有超20家长租公寓爆雷 长租公寓凉凉
2020-08-10T10:53:46 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：787
今年全国已有超20家长租公寓爆雷 长租公寓凉凉？中新经纬客户端11月23日电(宋亚芬)又一家长租公寓爆雷！11月20日，杭州中择地产被暴因资金链断裂已停止运营并向房东打了2000万元的欠条。据中新经纬记者不完全统计， 2019年长租公寓爆雷的趋势大有愈演愈烈之势。今年以来，全国已有超过20家长租公寓公司爆雷。
在“租购并举”的房地产政策引导下，近几年长租公寓获得资本青睐，俨然成长为一个行业新风口。不过，自从2017年出现第一家长租公寓企业爆雷事件以来，这种趋势有愈演愈烈之势。据中新经纬记者不完全统计，今年以来，全国已有25家长租公寓公司爆雷。
而贝壳研究院数据也显示，截至目前，全国公寓门店关店率达到3.6%，资金链断裂、消防不合规、物业纠纷为主要原因。
“现在长租公寓就跟过去的经营所面临的环境是不一样的”，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示，“过去只是传统的租赁业务，现在是进入到第三方房屋托管，还介入到一些资金贷方面的金融创新，客观上来讲业务更加复杂，产业链拉长，背后的利益群体更多。这个时候其中一个环节出现问题，就会引起更多系统性的问题。”
恒大研究院副院长夏磊则认为宏观经济环境也是企业爆雷数量增多的一个原因。 “今年以来，经济下行压力持续加大，在经济不好的时候，企业盈利的压力、融资的压力、市场的压力容易叠加，形成共振。” 根据贝壳研究院统计数据，2015年，长租公寓融资数量达23宗；而截至2019年9月，融资数仅为6宗，且主要集中于头部企业。
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