葫芦岛东戴河冬天适合居住吗？值得买吗？近年来，东岱河有许多海景房。很多影迷和朋友都会问我现在买海景房是否值得。不过，我们当地人不买海景房。为什么？在海边住了很长一段时间你就会知道，海景房不适合长期居住。随着人们对生活质量和养生观念的认识越来越深刻，很多人在有了足够的资金后，会到海边买一套海景房，用来避暑避寒，享受临海的诗意生活。但你也会发现一个问题，就是当地海景房的销售量不高，甚至可以忽略不计，基本上都是卖给外地人的，为什么当地人不买海景房呢？

　　海景房优势众所周知，由于海景房的临海因素，海景房的环境一般比较好，而海景房的建筑风格也是为了能看海，所以室内设计往往会看风景，所以开发商在建造海景房时一般会选择好的海景。在这个角度下，无论是看海还是看周边的风景都会比较好，而且为了有很好的观赏效果，海景房的建筑密度也不高。好的景观和好的风景是海景房的卖点！

　　此外，沿海城市的总体空气质量比内陆城市好得多。空气清新潮湿，你不会害怕像内陆城市那样打开窗户通风，因为你担心空气质量差。另外，透明户型，开窗通风只是一种享受！而临海市昼夜温差普遍较小。因为有海水，人们在这里生活得很舒适。这是海景房的第二个卖点！其次是最重要的卖点。作为一个人口大国，中国的海岸线远远不能如预期的那样充足。有数据显示，我国人均海岸线长度不足3厘米，因此海景房实际上是稀缺的房地产类型，特别是在2017年颁布的《海岸线保护利用管理办法》中，更为明确地指出，为落实内地性质，海岸线保有率不低于35%。自然岸线保护也将纳入沿海地方政府绩效考核，也就是说，未来海景房项目将严格限制，这也为海景房的增值铺平了道路！

　　海景房的缺点海景房有明显的优势和劣势，特别是在一些非常靠近大海的海景房！最明显的一点是湿度大，海风也有一定的腐蚀性。临海海景房的家具一般都很发霉，金属部分容易腐蚀生锈！但这些都可以通过其他方法来解决，比如很多装修公司专门制作材料来抵抗海风的侵蚀，海风可以在水中浸泡数年而不会变形变色！

　　而且，非旅游季节海景房的空置率会很高，甚至一些仅仅用作住宅的海景房空置率也会达到80%以上。这是当地人不愿意购买海景房的重要原因。想象一下你的社区在旅游季节通常有成百上千的家庭。面对这突如其来的人口增长，不仅个人不适合，如果有孩子，他们也会很不放心，因为这些人都是外地人，没有多少熟人！

　　除了海景房本身的弊端外，人们还有一个心理问题，就是住在海边的朋友看海看腻了，海景对他们来说完全没有吸引力！就像你的家人住在西湖附近。久而久之，你不会觉得西湖这么美，因为你已经习惯了！这也是影响海景房在当地人中销量的一个重要因素！

　　所以从海景房设计的角度来看，海景房本身就是为没有住过海景房的人准备的，而且产品的定位也以其他地方二级房地产的客户为主，所以当地人不愿意购买很正常！而对于海景房不应该买，那就看你对于海景房的优劣衡量和需求了！也就是说，还有很多朋友一直在想东岱河六号