秦皇岛买房门槛增高 东戴河房价只增不减！新年新气象，相信很多小伙伴也定下了努力买房的“小目标”，希望早日在秦皇岛拥有一套属于自己的房子。不过在2018年，对于想买房的刚需来说，这事儿似乎变得更难了…最新房价数据统计31个月来一线城市房价首次下跌国家统计局24日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落。

　　秦皇岛依旧小幅上涨新房：秦皇岛1月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨5.8%。二手房：秦皇岛二手房销售价格环比和上月持平，同比上涨5.4%。简单来说，房价和上月相比变化不大，但是比去年同期贵多了。然而这次的主角不是房价而是贷款利率…河北省上调房贷利率最高上浮20%近日从河北省银监局获悉，河北省银行业房贷利率目前普遍执行：

　　首套上浮5%-10%，二套上浮20%具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。在房价不变的情况下买房要多花多少钱？最新数据显示，2018年1月份全国首套房贷款平均利率已上涨至5.43%，相当于基准利率1.11倍。以贷款50万为例以50万贷款，30年账期的首套房计算，如果按9折的利率计算，月供为2507元，总利息大约37万。而按现在1.1倍的利率计算，月供则为2805元，总利息大约50万。与之前相比，买房光是利息就要多付10万。而购买二套房则要多花更多。

　　贷款利率为何上浮？业内人士表示，今年上调房贷利率在意料之中。因为利率的调整与国家推行的房地产调控政策密切相关。反应了银行的资金形势，也反映了银行对房地产市场的判断。房贷利率上浮也是响应房子不是用来炒的而是用来住的号召。抑制住房投资需求，是目前重要的政策取向“躺着也中枪”的刚需

　　房贷利率上调，购房成本大幅上升，无疑是炒房者的坏消息，但与此同时首套房贷利率上浮，刚需完全可以说是“躺着也中枪”，一边是让人压力山大的房价，一边是上浮的利率，对于“该买还是得买”的刚需来说，无疑又增加了不小的压力。另一个重点

　　今年秦皇岛限购会松绑吗？在本月召开的河北省住房和城乡建设工作会议明确提出，2018年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施，其他城市也要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定。今年将坚持调控不动摇

　　今年将坚持调控目标不动摇、力度不放松，因城施策、精准调控，热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施，其他城市也要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定。

　　最后总之，目前楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。对于首套和二套房贷款利率上浮东戴河新区是距离京津冀最近的不限购区域，虽然市场不稳定，但依靠京津冀协同发展之势，东戴河房价只能增而不减。