您的当前位置:东戴河房价 > 东戴河新区房产新闻 >

秦皇岛未来房价可能还要涨!

2019-08-31T15:04:34   来源:东戴河房产信息网   浏览次数:75

  秦皇岛未来房价可能还要涨!
  房屋需求旺盛
  在未来的几十年后,房子不仅是用来住的,而且居民对住的环境也有了更高的要求。秦皇岛作为有名的滨海旅游城市,环境十分优美,非常适宜居住和养老,外地来的购房者处于度假旅游和养老的需求也会选择在秦皇岛购买房产。京津冀一体化进程不断加快,河北多个城市承接了一些非首都功能,而且北京一小时、两小时交通圈正在规划,秦皇岛可以承接更多的来自大城市限购的溢出需求。在内需和外需的双重影响下,秦皇岛的房价可能会慢慢提高。
  2017年河北省5个城市的年平均收入
  居民收入增加
  经济发展,人民生活水平不断提高,人们的收入也在不断增长,秦皇岛居民的平均工资达到67361元,超过了全省平均工资水平(只有石家庄、唐山、秦皇岛、廊坊、沧州超过)。居民的工资提高,购买力增加,房价也会有一定程度的上升。
  东戴河楼盘开发商售楼处24小时热线:15862854476
东戴河房价
  政府调控楼市,房价下跌,这一系列的反应都表明房价不会继续疯涨了。最明显的下跌要属一线城市,因城施政有效的遏制了大城市的房价的上涨,一些二线城市房价上涨环比也有所下降,在政策下行的过程中,出现了从一线城市向二三线城市过渡的情况。万科、碧桂园等房地产业领军房企也开始将自己的二手房向二三线城市布局。目前来看,秦皇岛受政府调控的影响较小,而且发展潜力也比较大,房价仍有一定的上升空间。笔者在下文中提供了几个角度供大家参考。
  秦皇岛碧桂园首府
  外来的房企投资
  房企的投资大概分成了两波,第一波从2010年开始,恒大、万科、远洋、华润等一线房企纷纷在秦皇岛拿地投资,第二波是从2016年开始碧桂园、绿城、富力、万达等房企巨头在秦皇岛开发旅游地产、产业小镇。国家对一线城市房价的控制,使得一线房企纷纷转向三线城市的开发,这为大型房企“去地产化”提供了一个缓冲期。受到这些房企巨头的影响,秦皇岛的房价可能仍会有一定的上涨空间。
  秦皇岛园博会
  城市发展规划
  秦皇岛市政府要将秦皇岛打造成国际一流旅游城市,秦皇岛市长张瑞书于今年四月份会见阿里巴巴集团副总裁任庚,双方就国际海滨示范城市建设等工作进行交流,阿里巴巴集团将发挥自身优势,通过数字秦皇岛的顶层设计,在产业升级、金融创新、数字航运等方面助力秦皇岛发展,将秦皇岛打造成阿里巴巴首个“航运大脑”。此外,首钢集团首秦公司建立,汽车主题公园亮相;建立万达商业广场,于2019年12月营业;园博园及北戴河新区建成,打造了政务核心区绿色生态示范点。这一系列的城市规划使得秦皇岛发展潜力大大增加,自然会使得地价房价有相应的提升。