您的当前位置:东戴河房价 > 东戴河新区房产新闻 >

北京限竞房网签量首次突破1万套 不限价地块增多

2020-08-10T10:53:46   来源:东戴河房产信息网   浏览次数:787

  北京限竞房网签量首次突破1万套 不限价地块增多!提要:网签数据相对滞后,但整体看,实际销售比例也依然只有45%左右。 相当于库存积压已经高达2万套左右。按照每套500万元计算,入市的限竞房库存市值高达1000亿元。
  限竞房供应井喷 入市项目普降10%
  中原地产研究中心统计数据显示,截至5月29日,北京从2018年6月10日开始,合计入市限竞房项目达到了50个,合计75期,供应住宅套数达到了34559套,而网签数据合计10683套。平均网签均价为48919元每平方米,网签完成112.23万平方米,按照面积计算网签完成率只有27.8%。入市一年左右的限竞房网签终于首次突破1万套,而库存也达到了历史高位。
  东戴河楼盘开发商售楼处24小时热线:13261902344
东戴河房价
  网签数据相对滞后,但整体看,实际销售比例也依然只有45%左右。 相当于库存积压已经高达2万套左右。按照每套500万元计算,入市的限竞房库存市值高达1000亿元。
  中原地产首席分析师张大伟认为,限竞房去化难度越来越大。因为网签审核购房资格等时间缩短,现在看,真实销售与网签数据差距缩小。虽然当下楼市出现了复苏迹象,二手房市场出现了活跃,但2019年入市的限竞房有望超过6万套。
  最近入市的限竞房位置相对较好,除了少数五环内项目去化有所提升,但后续随着大量郊区项目入市,预计限竞房去化难度依然非常大。而且青龙湖等局部区域井喷数千套供应很可能带来价格战。
  张大伟表示,目前看,北京入市的限竞房项目已经普遍性降价10%左右,即使这样,除极个别项目外市场依然萧条。大量的“7090”同质户型,导致限竞房很难去库存。在所有供应的限竞房户型中,90平方米以内套数占比高达68.6%,在成交结构中90平方米以内户型占比高达74.9%。

东戴河房产信息网声明:凡注明“来源:东戴河房产信息网”或“责任编辑:东戴河房产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属东戴河房产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表东戴河房产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。