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二手房市场在5月份变得更加理性!

2019-12-07T17:52:19   来源:东戴河房产信息网   浏览次数:183

  二手房市场在5月份变得更加理性!在“房住不炒”的基调下,“一城一策”正在成为各地房地产调控关键词。在政策方向不变的前提下,预计下半年各城市二手房市场将会趋于稳定,量价均不会出现大幅度的波动。
  作为历来成交旺季的“红五月”,在2019年楼市却并未显现。从3月“小阳春”到4月高点,随后5月份至端午期间,整体市场出现退烧迹象。
  2019年5月,北上广深四个一线城市商品房成交面积环比仅深圳(楼盘)上涨,上海(楼盘)、广州(楼盘)、北京(楼盘)环比均下跌。二手房更是遭遇寒流,一线城市和热门二线城市的二手房成交量出现全面下滑。
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  广州中原研究中心数据显示,5月广州二手住房成交4025套,较2018年5月的8846套,下滑54%。
  北京方面,北京住建委网签数据显示,5月北京二手住宅网签量13764套,较4月环比下降4.7%,同比下降24%。这也是自4月以来,连续第二个月网签量下滑。
  除一线城市外,多个热点二线城市也降幅明显。易居房地产研究院数据显示,在重点监测的10个城市中,5月仅无锡(楼盘)和苏州(楼盘)出现二手房成交量环比上升态势。其中,厦门(楼盘)虽然二手住房成交同比上涨高达196.5%,但环比下降20.3%,市场已现明显调整。青岛(楼盘)方面,二手住宅成交与厦门类似,5月环比下调6.1%,但同比仍高达33.7%。南京(楼盘)方面,5月二手住房成交7616套,环比下降13.3%,同比下降1.1%;杭州(楼盘)方面,5月二手住房成交环比下调1.3%,同比下调23.9%;金华(楼盘)方面,5月二手住房成交环比下调4.3%,同比下调44.2%。
  另外房地产企业资金或愈加紧张,融资难度更大。2019年5月楼市调控政策频频发布,房企和购房者的资金端均有收紧,全国各地银保监局针对违规向房地产放贷开出了罚单,南京等部分二三线城市首套房房贷利率上调。都影响着二手房市场交易。