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无论我们从人口、城市化进程、库存、人均住房

2019-08-10T16:54:40   来源:东戴河房产信息网   浏览次数:170

  无论我们从人口、城市化进程、库存、人均住房面积等等数据均能找到楼市不行的“铁证”,但大家往往忽略了通胀。最容易理解的就是想想那些“老大爷二十年前存了4000元,经过几十年的光影,历经波折终于连本带利取出6000多元”之类的新闻,我们笑过之后难免觉得后背冒冷汗。大部分人的财富没有足够的收益,是很难跑过通胀的,特别是对于没有房的刚需而言,一不小心,多年积攒的首付就化为泡沫。
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  一个时代的风口让多少人因为赶上了房产,使得财富得以增长,中国房地产发展到如今让大多数人都收益了。就算房产不可能再直线飞奔,但对于刚需而言,光是跑过通胀就需要用尽全部的力气。所以说劝刚需买房依旧是积德行善,无所谓货币和宏观甚至微观,除非你能相信自己的挣钱速度和财富积累能轻轻松松跑过通胀且绰绰有余。
  想不明白的还在纠结买不买房,想明白的且明显能感受到通胀切肤之痛的人们,早已扭转了对钱的看法。大家再也不相信手里的现金,开始炒股,开始炒房,开始炒金炒银炒邮币炒兰花炒普洱炒茅台(600519)炒藏獒炒大蒜……炒一切可以炒的产品。到最后,连不能炒的也要整个概念出来疯狂的炒,管它靠谱不靠谱,不管啥好像都比钱更靠谱,这也导致这些年我国的居民储蓄率急剧下降:
  人们相信其他资产,唯独不相信手里的现金,正是由于房产相对抗风险、抗通胀,造成了大量金钱流入楼市。有资本的人不仅在国内买买买,这些年也并未停止征战全球的步伐,据数据显示,我国海外房产投资占比一路水涨船高。但高热过后,这种现状很难持续。近几年整体的楼市风向都有所变化,国内炒房者退出或套牢,国外炒房者折戟,这也给无数准备投资楼市的小散户敲响了警钟。真正需要收手的人狡猾的市场不断地教育我们,让我们形成钱越来越不值钱的认知习惯,这就好比放诱饵捕猎动物一样,我们深知通胀的恐怖,也看到了最开始置业炒房客尝到的甜头。
  然后有无数人借此做局让我们挤破脑袋争先恐后往坑里跳,随着职业炒房客越来越谨慎,自以为掌握房产周期,并攒了点小钱的散户开始入场。这些“炒房客”并非大家所痛恨的阶级对立的炒房客,而是一些从刚需走过来的自住+投资类型的散户。