稳房价不是不能降房价，更不能为房价兜底。新京报评论称，恩施房协下发文件中，被预警的一些降价现象，远远谈不上是断崖式下降。比如第三条提到“不按市场价格规律办事”，但实际同比降价幅度只有200-500元/每平米。在此前提下发文限制降价，难免有点敏感过度，这不利于房地产企业进行资金回笼，对房企而言是损失，对楼市也有去化压力增大、房企资金链断裂的潜在风险。

　　所以说不是房价不能降，这是误会，而且也是虚惊一场，房价并没有到不可控的地步，而房协的行为自然会让人解读成地方受不了房价而与国家政策对抗，另外，房价降一点就敏感过度，同样是虚惊。与其说是虚惊，倒不如说更是一次为房价兜底的行为。这种行为不是在帮开发商，而是在害开发商。不能将“稳房价”的要求，狭隘地理解成必须为房价兜底。

　　对于部分人口体量小的中小城市来说，过去因为一些地方产业过分偏重房地产投资，或者投机资金炒作的因素而推高的房价，水分迟早会逐渐挤干，出现降价现象将在所难免。“一城一策”意味着，无论稳房价还是稳预期，不是说任何地方的房价都不能降。

　　央行参事盛松成也曾经表示，我国长时期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上，目前我国房价平稳或小幅下降是好事。我们不希望房价大幅下降，事实上也不会大幅下降，但目前更需要扭转房价只涨不跌的预期。我认为央行盛松成真是抓住了市场的弱点，为什么？房价上涨就是因为大家的预期影响，一次次被房价上涨现实所击垮。渐渐地，大家已经默认形成房价只涨不跌的预期，这是很可怕的。

　　3、“房住不炒”调控不动摇，购房者要远离哪些区域？

　　房协指导房企遵循房住不炒的调控政策和稳房价的精神是没错的，防止房价大涨大跌也是对的，但是不允许房价下降的行为却造成误读，认为地方在为房价兜底，这就与政策违背了。实际上，将来一二线城市与三四线城市将严重分化，背后也透露了不少三四线城市的压力。恩施位于湖北省西南部，属于典型三四线城市。此前，也有不少地方发不过“止跌令”，但并没有形成官方鼓励的政策。

　　三四线城市最大的问题就是人口和资源产业缺乏支撑，越是房价上涨过快的地方房价越面临下调的压力，因为不具有可持续性。未来随着市场的稳定以及房地产区域分化更加明显，一二线城市可能走上复苏轨道、三四线仍在探底，未来三四线城市也会有更多的调整。这也向购房者发出信号，哪里的房子该买哪里的房子要小心买。一些地方越是紧张越能暴露其弱点。如果远离一些城市群比如京津冀、长三角、珠三角、粤港澳大湾区、成渝等都市圈的地方，买房时就一定要注意了。