东戴河房价：新房上保险，开发商对房屋质量没
2020-08-10T10:53:46 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：787
新房上保险，开发商对房屋质量没责任了？根据《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见稿，保险期间保险责任开始时间是自建设工程竣工验收合格2年后起算。在住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间内出现的工程质量潜在缺陷，由建设单位负责维修。
一般来说，工程质量潜在缺陷保险对地基基础工程和主体结构工程的保障期是十年，这是有科学依据的，因为普通工程，在十年以内基本就稳定了。例如地基基础的不均匀沉降，结构构件之间的相对位移等都已经稳定了，不会再出大事情。而保险公司对保温和防水工程的保障期则一般是5年。
工程质量潜在缺陷保险是在住宅工程竣工验收合格后两年才进行保障，有些购房者可能会想，为什么验收合格后，还会出现漏水之类的质量问题。其实结合现实情况还是很好理解的，有些工程体量是几万平米、几十万平米，不可能每个角角落落都绝对保证质量，肯定会有不如意、缺陷、失误的地方，因此就需要保险公司介入赔偿。
根据以往理赔情况来看，保险公司理赔的方式有赔钱或维修，只需和业主达成一致。
郭韧：按照规定，在建设工程竣工验收合格两年内，还是属于开发商承担房屋质量的责任，两年之后，就由保险公司来承担。当然，保险公司的责任也是有期限的，要对应相关的条文。
郝演苏：开发商一样要对房屋质量负责，就跟商品一样，出了质量问题要找厂商，房屋也有保修期，但保险公司介入后，房屋质量又多了一层保障。
按规定，保险期间保险责任开始时间是自建设工程竣工验收合格2年后起算。这就有点类似于重疾险的等待期，等待期内被保险人生病是不能获得理赔的，而新房是最容易出现问题的阶段，水电暖都启动，所有系统全部运转之后，有可能出现一些小问题，这时候，就需要保险公司来理赔了。
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