为何新房要强制上保险？
2020-08-10T10:53:46 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：787
为何新房要强制上保险？目前，国外的建设工程质量潜在缺陷保险也基本采用强制投保模式，从保险公司的角度来说，保险毕竟遵循大数法则，参与的项目越多，保险公司才能更顺利地对项目进行承保。
将保险公司拉入这一体系中，相当于住宅工程质量保证体系中又多了一个主体。如果该开发商开发的楼盘经常出现质量问题，那么保险公司出险的概率就会提高，这样一来，后续这一开发商再开发新楼盘时，就很少有保险公司愿意承保，或者开发商需要付出更多保费，保险公司才愿意承保。市场博弈的结果会促使房地产市场优胜劣汰。
此外，近年来购房者买房后因为质量问题而产生的纠纷不占少数，各级政府为处理纠纷消耗了大量行政资源。我认为政府也是希望能将日常繁琐的纠纷问题，转移到保险公司等市场主体来解决，减轻负担。
当然，市场主体解决不了的问题，最终政府肯定还会出手。
郭韧：这个保险是强制开发商在建设房屋的时候购买，相当于延长了房屋质量的保修期，同时，又引进了第三方对开发商的房屋质量进行监督。对购房者而言，未来房屋质量发生问题的时候，保险公司作为第三方也可以共同来承担相应的责任。
郝演苏：在很多国家，建筑商为了承诺建筑质量，会专门投保相关的建筑质量方面的保险，我国有了这类保险，显然就增加了问责、追责的机制。在此过程中，保险公司也会对开发商的建筑质量有标准要求，所以实际上是通过保险公司这一第三方，来增加对建筑商的监督和约束。
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