提前交货和提前交货是什么意思！
2020-07-23T16:26:12 来源：东戴河房产信息网 浏览次数：208
提前交货和提前交货是什么意思！预售登记。预售登记完成后，合同才具有法律效力。买卖双方应在合同签订后30日内到房屋土地管理局市场办公室。印花税应同时缴纳。在此期间，如果买方转让所购财产。买卖双方应签订合同。自背书之日起15日内，双方应到市场办办理过户登记，并在《过户登记申请表》上签字。市场办公室应在转让登记之日起10日内通知卖方。
“预售房”是指从开发商取得商品房预售许可证到开发商取得证书（大规模生产许可证）的期间。在此期间，商品房被称为“预售房”。消费者现阶段购买商品房，应当签订预售合同。
一个。价格优势：与现房相比，未来房价较低，优惠力度大于现房；户型优势，未来户型选择空间大，基本上所有户型都有；升值空间大，一般配套设施建设未来住宅地段不完善，而且后期生活、交通等配套设施齐全，会有一定的升值空间。
2.购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套设施等维度，未来购房都存在一定风险。就连一些开发商也不靠谱，只好拿钱逃跑；配套设施也不完善，只能看到沙盘和房地产顾问。
未来采购流程
一个。首先，要看开发商的“五证”是否齐全，包括房地产开发许可证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设工程规划许可证和商品房销售（预售）许可证。
2.签约时一定要注意房子的质量。签订合同时，买受人应认真阅读《商品房质量保证书》和《房屋使用说明书》，并将《质量保证书》作为合同附件。
三个。签订采购合同。在签订商品房销售合同前，要认真调查了解开发商的基本情况。包括开发商和开发商的声誉、经济实力、信用状况以及多年来在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示与开发、建设、销售有关的营业执照、资质证书和“五证”。
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