转租时要注意什么?这些一定要了解!
2020-07-23T16:26:12 来源:东戴河房产信息网 浏览次数:208
转租时要注意什么?这些一定要了解!有权干涉。根据合同法的有关规定,承租人转让租赁物,必须征得出租人的书面同意。否则,原承租人与出租人之间的租赁合同仍然合法有效。转租人给租赁物造成损失的,应当承担相应的违约责任。出租人有权解除合同,收回租赁物。
如果承租人是房东本人,首先要核对产权证,核实商铺的建筑面积和结构是否舒适;如果是二手房东转让的,要在产权证上与房东共同到场,三方共同协商后签字合同。如果业主在使用一段时间后不同意续租。
注意检查房屋是否有烟井、排水管,位置是否短时间内有拆除方案等,厨房是否有油烟、异味、噪音等问题,避免被消防部门查处,工商等有关部门。
近年来,网店转移发展迅速。很多商家选择直接购买网店进行经营,而那些不想继续经营的商家可以完全退却,把网店卖给想开店的商家,赚取过户费,网店就可以继续经营。为什么不?那么我们今天网店的转帐应该注意些什么呢?
无论是哪个行业,做生意都会有一定的风险,网店转手也不例外。因此,在选择网店转手平台时,需要特别注意转手平台是否正规。近年来,网店转手平台近百家,其中很多质量不全,不具备网店转手的实力。因此,为了交易双方的利益,关键是选择一个可靠的网店转账平台:
首先,检查房屋或商铺是否有遗留水费、电费、煤气费、物业费等。如果没有,请要求房东支付剩余部分并出示发票。
目前,租房一般都签合同,但由于种种原因,不可能继续租房,但合同还没有到期,所以很多人会选择过户的方式。房东有权干涉转让吗?转租应注意哪些问题?让我们马上来看看。我希望它能帮助你。
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