在申请经济适用房容易吗?虽然许多已经建好的房子已经空置了很长一段时间，但许多人看到房子后都摇头。”目前，只有大约一半的人真正留下来。突出有效申请人不足的问题。对于符合这些申请条件的人来说，仍然很难负担得起。

　　我们的发展时间比其他基地早几年，周边有一定的生活设施。另外，我们的户型比其他基地好，面积也比较大，所以顾村基地选房的人比其他基地多。”上述古村基地的物业管理人员说。

　　在保障房空置的背后，有效申请人数不足的问题凸显。

　　市社科院研究员顾建发告诉记者，真正符合经济适用房购买条件的人并不多，有户籍、人均面积、财产、收入等标准。民政、公安、街道、区政府要对申请人的资格逐一审核，通过审核的才能购买经适房。

　　目前，单户经济适用房总价约50万元。但按照去年人均月可支配收入1600元以下、人均财产5万元的政策，符合这些申请条件的人仍难以负担。

　　“收入较高的，已经超过了市政府的标准。这两者之间有矛盾。一方面制定了收入上限标准，另一方面又有足够的购买力。这就减少了拥有实际购买力的人数。”复旦大学房地产运营研究所所长蔡为民说。

　　市政府很清楚这个问题。为解决有效申请人数不足的问题，今年5月1日起，保障性住房将实施新的分配政策，进一步降低准入门槛。根据最新的保障性住房政策，人均月收入和人均财产使用上限将放宽到2100元和8万元。