购房流程有什么需要注意的事项!
2020-07-23T16:26:12 来源:东戴河房产信息网 浏览次数:208
购房流程有什么需要注意的事项!买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够,还要去综合的考虑其它因素,如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。要看小区临什么路,周边居住的人群怎样,开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。
买房是我们人生中的一件大事,对于很多家庭来说都是这样,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让给买房人提供便利,小编整理了购房流程及注意事项,按照下面说的来做,买房之旅也许会更加轻松。
1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力,还要根据自己工作生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。
3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下,对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过对比之后定下该房。
4、谈判并签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
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