什么是普通住宅和非普通住宅的区别是什么普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积什么是普通住宅和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。

　　在房产交易市场中存在各种各样的房屋类型，但是对于购房者来说，接触得最多的就是普通住宅类的房屋，对于其他类型的一些房屋可能不太了解。然而除了普通住宅以外，还有非住宅以及非普通住宅，什么是普通住宅那么非住宅、普通住宅、非普通住宅的区别是什么？

　　非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库、车库等。

　　办公用房指的是企事业、机关、团体、学校、医院等单位用的房屋。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通用房。商业用房是指各类商店、粮油店、菜场、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

　　工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、建筑业以及科研、学校等单位的厂房都应包括在内。仓库指工业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的什么是普通住宅成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

　　普通住宅也就是我们平常购买的住宅了，普通住宅泛指整幢楼，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅一般需要满足三个条件，普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1．0，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1．2倍。