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2019年什么叫得房率,得房率多少正常!

2019-10-12T15:54:34   来源:东戴河房产信息网   浏览次数:0

  2019年什么叫得房率,得房率多少正常!得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。
  得房率过高会导致业主的公用面积减少,这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯;比如为了提什么叫得房率高得房率,将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具购房者在买房过程中可能遇到过这样的问题,交房时卡到的房屋户型面积觉得比购买时看着要小很多。其实,这涉及到楼盘的公摊和得房率的问题,买房时除了看样板间和户型图之外,更应关注得房率得房率是买房比较重要的一个指标。得房率是什么意思?得房率多少正常?这些常识需要我们一一了解。
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东戴河房价
  得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
  得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
  得房率多少正常
  一般情况下,多层住宅的得房率好一点,基本控制在85-90%,小高层得房率约80-85%,高层一般在75-80%,写字楼为55-60%。
  得房率并非越高越好,得房率和公摊面积有着直接什么叫得房率联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。
  买房之所以要关注得房率,首先得房率和公摊面积什么叫得房率以及实际使用面积有联系,一般得房率与房屋的实际使用面积成正比。得房率要高得有品位,不能以牺牲方便性、安全性来换取;得房率低要低得有价值,不能造成不必要的浪费。大家买房一定要了解这一点。