经适房转商品房到底有什么区别呢？是价格区别，经济适用房价格是要比商品房便宜很多的，经济适用房的价格是要根据国家统一定价来出售的，商品房就是按照房子本身、地段等等条件来定价，价格是偏高的，二是房子质量，经济适用房由于是国家计划建设的住房，质量上面就没有那么讲究了，毕竟价格是要比较便宜的，三是房子产权，经济适用房只是可以出售，并不可以租出去，商品房就不受控制，在购买经济适用房之后，只是有房子占有权和处分权，是不可以将房子随意转让和出售，商品房是可以了，对于经济适用房和商品房的区别，看了就知道了。

　　现在关于买房的问题是很多人都是关注的，我们会发现有什么不同种类的房子，比如说经济适用房和商品房，经济适用房和商品房都是可以在市场上购买到的，不过这两种房子是存在很大的区别，我们今天来看看经济适用房和商品房相比，到底有什么区别？看了就知道了。

　　经济适用房是指按照国家经济适用住房建设计划来建设的住房，这一类房子的用地一般都是行政计划拨款，对于土地出让金是免费的，建成之后是可以在市场上进行出售的，不过不是每个人都是可以购买到的，主要是对于中低收入家庭来建设的，如果你满足条件的话，是可以申请购买经济适用房的。

　　北京市经济适用房转商品房政策将发生调整，并预测政策将限定政府优先回购和交易对象必须符合保障性住房资格，导致大量经适房家庭纷纷排队办理转商手续。

　　据介绍，北京市相关部门于2008年4月8日印发《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》 ；2015年6月17日，为进一步简化经适房上市审批程序，北京市住建委在《关于出具已购经济适用住房上市出售意见等问题的批复》文件中，进一步明确了经适房上市交易政策；2008年4月11日之后签订购房合同的已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，区县住房保障管理部门继续按北京市相关管理规定出具《已购经济适用住房上市出售意见》。