长沙商品房状态未持续长沙楼市“凉风吹”！长沙市商品房供应面积谷底反弹，总计供应60.85万平方米，环比增长119.12%。其中，长沙市住宅供应面积环比大幅回升，总计供应43.84万平方米，环比大涨189.76%。

　　分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均环比大幅增长。望城区商品房、住宅供应面积均居首位；长沙县商办用房供应面积最高；芙蓉区、浏阳市均为零供应。

　　成交方面，上周，长沙市商品房成交面积有所下降，共成交37.31万平方米，环比下降25.65%。分区来看，岳麓区商品房成交面积居首位。

　　其中，商品房住宅成交面积同样下降，总计成交31.35平方米，环比下跌27.9%。分区来看，望城区住宅成交面积占首位。

　　0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房、住宅供应面积均在新低处反弹，近期连续下降至冰点的供应量终于初见起色，楼市下半场温度继续，随着供应量脱离“谷底”，市场房源再度增加，购房者购房选择空间再次变大。

　　此外，上周商品房、住宅成交面积均出现环比下降，虽然此前市场房源不算紧张，但供应量的连续减少确实抑制了商品房成交面积，随着市场房源逐步增加，商品房成交面积将不会持续下降。

　　整体而言，上周楼市温度逐步恢复，购房者可以多了解最新信息，实地探访项目，碰到合适的就及时购买。

　　“上周来访指数环比上涨4%，客量维持在近两年的低位水平小幅波动。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，2019第一波开盘高峰期已过，7月推货步调放缓，对于出货项目，需积极营销，做好充足的蓄客、洗客工作。对于购买非住宅及在长沙市非限购区域范固内购买住宅，通知要求，境外个人在长沙市行政区城范围内购买非住宅类商品房不受面积和套数的限制；境外个人在长沙市非限购区域范围内可购买符合实际需要的自住商品住房 ( 具体规定由非限购区域当地政府或房屋交易主管部门明确 ) 。

　　根据通知，在申请办理商品房买卖合同备案时，除提交现行合同备案规定的资料外，还需提交下列资料：1、境外个人为港澳台居民，提交在境内工作、学习或居留的证明和所购房屋是符合实际需要的自住自用书面承诺；2、其他境外个人，提交在境内工作超过一年的证明和所购房屋是符合实际需要的自住自用书面承诺。